Funderingsproblemen in Sint-Niklaas — Wij Helpen U Verder

De Wase klei die de ondergrond van Sint-Niklaas vormt, is een van de meest karakteristieke maar ook meest veeleisende bodemtypes van Oost-Vlaanderen. Deze zware klei heeft een hoge plasticiteitsindex: bij droogte krimpt ze aanzienlijk, bij neerslag zwelt ze sterk op. Deze seizoensgebonden volumewisselingen zijn funest voor funderingen die hier niet op berekend zijn. Typische schadebeelden in Sint-Niklaas zijn diagonale scheuren in de gevel die ontstaan bij een hoek van de woning, klemmende deuren en ramen, ongelijke vloerplaten en in ernstige gevallen een zichtbare scheefstand van de constructie. Het compacte karakter van de Niklaasse binnenstad verscherpt het probleem: woningen staan op kleine percelen, funderingen liggen dicht bij de perceelgrens en herstelwerken moeten nauwkeurig uitgevoerd worden om buurpanden niet te beïnvloeden. In deelgemeenten als Belsele, Nieuwkerken en Sinaai, die een meer landelijk karakter hebben maar op dezelfde Wase kleibodem gebouwd zijn, treffen wij gelijkaardige problemen aan, soms verergerd door drainage van akker- en weiland dat de grondwaterhuishouding beïnvloedt.