Onderschoeiing in Vilvoorde — Funderingsverdieping in Stedelijke Context

Vilvoorde is een stad in voortdurende transformatie: industriële sites worden omgevormd tot woon- en kantoorgebouwen, nieuwe appartementsblokken verrijzen naast historische rijwoningen en het kanaal maakt ruimte voor stedelijke herontwikkeling. Al deze projecten vereisen graafwerkzaamheden die de stabiliteit van naburige gebouwen op de alluviale kleibodem in gevaar kunnen brengen. Onderschoeiing is de standaardmaatregel om bestaande panden langs nieuwe bouwplaatsen in Vilvoorde te beschermen. Naast deze preventieve toepassing is onderschoeiing in Vilvoorde ook aangewezen wanneer een bestaand gebouw een kelder of souterrain wenst te creëren, of wanneer de bestaande fundering onvoldoende diep is voor de huidige constructie. Dit laatste is het geval bij oudere panden in Kassei en het stadscentrum, gebouwd op ondiepe funderingen die jarenlang in stand gehouden werden dankzij de hoge grondwaterstand maar die nu, bij een gewijzigde waterhuishouding, onvoldoende stabiel zijn. Het onderschoeiingsproces verloopt gefaseerd: per blok van 1 tot 1,5 meter wordt de grond uitgegraven onder de bestaande fundering, een nieuw betonnen fundament wordt gestort en uitgehard, alvorens het volgende blok wordt aangepakt. Dit garandeert de stabiliteit van het gebouw gedurende de volledige uitvoering. De kostprijs in Vilvoorde bedraagt gemiddeld €1.500 tot €3.000 per lopende meter.